{"id":3827,"date":"2022-03-10T17:56:56","date_gmt":"2022-03-10T17:56:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mluis.adv.br\/?p=3827"},"modified":"2022-03-10T17:56:56","modified_gmt":"2022-03-10T17:56:56","slug":"stj-expande-conceito-de-bem-de-familia-10-03-22","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/stj-expande-conceito-de-bem-de-familia-10-03-22\/","title":{"rendered":"STJ expande conceito de bem de fam\u00edlia"},"content":{"rendered":"

Por: Gabriela Torres<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Bem se sabe que o chamado <\/span>bem de fam\u00edlia<\/span><\/b>, \u00fanico im\u00f3vel, residencial, pr\u00f3prio do casal ou da entidade familiar, \u00e9 impenhor\u00e1vel de modo a garantir os princ\u00edpios constitucionais do direito \u00e0 moradia e da dignidade da pessoa humana, bem como a prote\u00e7\u00e3o da fam\u00edlia e a solidariedade social.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

O art. 3\u00ba da Lei 8.009\/1990, no entanto, disp\u00f5e os casos em que n\u00e3o \u00e9 opon\u00edvel a sua impenhorabilidade, ou seja, os <\/span>casos em que o bem de fam\u00edlia pode sim ser objeto de penhora<\/span><\/b>, quais sejam quando (i) pelo titular do cr\u00e9dito decorrente do financiamento destinado \u00e0 constru\u00e7\u00e3o ou aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel; (ii) pelo credor de pens\u00e3o aliment\u00edcia; (iii) para cobran\u00e7a de impostos, predial ou territorial, taxas e contribui\u00e7\u00f5es devidas em fun\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel; (iv) para execu\u00e7\u00e3o de hipoteca sobre o im\u00f3vel oferecido como garantia real; (v) adquirido com produto de crime ou para execu\u00e7\u00e3o de senten\u00e7a penal condenat\u00f3ria a ressarcimento, indeniza\u00e7\u00e3o ou perdimento de bens; (vi) e por obriga\u00e7\u00e3o decorrente de fian\u00e7a em contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Um ac\u00f3rd\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a de Minas Gerais, que foi reformado por unanimidade em julgamento de 23.11.2021, havia deixado de reconhecer a impenhorabilidade de im\u00f3vel, considerando n\u00e3o se tratar de bem de fam\u00edlia em caso que a devedora esclareceu que o bem objeto da constri\u00e7\u00e3o \u00e9 sua \u00fanica propriedade e que foi cedido aos seus sogros para que nele residam, enquanto ela reside de aluguel em outro local.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Assim, a Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a expandiu o conceito para que abarque n\u00e3o s\u00f3 o im\u00f3vel resid\u00eancia da entidade (n\u00facleo) familiar, como tamb\u00e9m o utilizado como moradia pela fam\u00edlia do devedor, ainda que este n\u00e3o more no mesmo lugar. Ou seja, o bem n\u00e3o ser usado para resid\u00eancia da entidade familiar n\u00e3o o descaracteriza como bem de fam\u00edlia, inclusive j\u00e1 sendo pacificamente aceita a hip\u00f3tese em que os frutos do seu aluguel s\u00e3o utilizados para pagamento do aluguel do im\u00f3vel em que reside a fam\u00edlia ou como complemento de renda.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Em suma, para a caracteriza\u00e7\u00e3o do bem de fam\u00edlia deve ser observada a finalidade verdadeiramente dada ao im\u00f3vel, preconizando a aplica\u00e7\u00e3o mais ampla poss\u00edvel dos princ\u00edpios acima referidos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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