O IVAR (\u00cdndice de Varia\u00e7\u00e3o de Alugu\u00e9is Residenciais) foi criado pelo FGV IBRE (Instituto Brasileiro de Economia da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas) para medir a evolu\u00e7\u00e3o mensal dos valores de alugu\u00e9is residenciais do mercado de im\u00f3veis do Brasil.<\/p>\n
Representa um m\u00e9todo mais acurado que os \u00edndices do IPCA-15 (\u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo \u2013 15) do IBGE, do IPC-S (\u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Semanal), tamb\u00e9m do FGV IBRE, e do IGP-M, normalmente utilizados para atualiza\u00e7\u00e3o dos contratos de tal natureza. A t\u00edtulo de exemplo, a varia\u00e7\u00e3o dos valores praticados no mercado entre dezembro de 2019 e dezembro de 2021, pelo IPCA-15 resultou em um aumento de 6,98%, pelo IPC-S, aumento de 4,45% e, pelo IVAR, uma queda de 0,61%[1]<\/a>. Como pode-se ver, conseguiu demonstrar como a pandemia desencadeada pela COVID-19 resultou na queda ou na manuten\u00e7\u00e3o dos valores dos alugu\u00e9is, em decorr\u00eancia do aumento do desemprego.<\/p>\n Essa disparidade de resultados ocorre porque este \u00edndice traz como inova\u00e7\u00e3o o uso de informa\u00e7\u00f5es obtidas diretamente de contratos de loca\u00e7\u00e3o assinados entre locadores e locat\u00e1rios, sendo que, normalmente, os valores anunciados nas ofertas n\u00e3o retratam os pre\u00e7os efetivamente praticados. Demonstra, consequentemente, que a infla\u00e7\u00e3o total nos \u00faltimos anos n\u00e3o foi exatamente a registrada nos \u00edndices oficiais.<\/p>\n A equipe do MLu\u00eds Advogados atua na \u00e1rea do Direito Imobili\u00e1rio e est\u00e1 preparada para esclarecer quaisquer d\u00favidas, bem como para auxili\u00e1-lo no que for preciso. Entre em contato conosco.<\/p>\n [1]<\/a> Fontes:<\/p>\n https:\/\/portal.fgv.br\/noticias\/ivar-dezembro-2021<\/a><\/p>\n