Por: Camila Camargo e Maria Beatriz Gardelli – estagi\u00e1ria<\/p>\n
A hipoteca judici\u00e1ria corresponde a um direito de garantia sobre o im\u00f3vel do devedor com a finalidade do credor excutir o bem e satisfazer o seu cr\u00e9dito, alicer\u00e7ada em decis\u00e3o judicial condenat\u00f3ria.<\/p>\n
Com o advento do C\u00f3digo de Processo Civil em 2015 a hipoteca judici\u00e1ria se tornou um procedimento simplificado excluindo a necessidade de ordem judicial, declara\u00e7\u00e3o expressa do juiz ou demonstra\u00e7\u00e3o de urg\u00eancia bastando apenas a \u201capresenta\u00e7\u00e3o de c\u00f3pia da senten\u00e7a perante o cart\u00f3rio de registro imobili\u00e1rio\u201d para averbar na matr\u00edcula. Dessa forma, o art. 495, par\u00e1grafo 2\u00b0, disp\u00f4s:<\/p>\n
\u201cArt. 495. A decis\u00e3o que condenar o r\u00e9u ao pagamento de presta\u00e7\u00e3o consistente em dinheiro e a que determinar a convers\u00e3o de presta\u00e7\u00e3o de fazer, de n\u00e3o fazer ou de dar coisa em presta\u00e7\u00e3o pecuni\u00e1ria valer\u00e3o como t\u00edtulo constitutivo de hipoteca judici\u00e1ria. \u00a72\u00b0 A hipoteca judici\u00e1ria poder\u00e1 ser realizada mediante apresenta\u00e7\u00e3o de c\u00f3pia da senten\u00e7a perante o cart\u00f3rio de registro imobili\u00e1rio, independentemente de ordem judicial, de declara\u00e7\u00e3o expressa do juiz ou de demonstra\u00e7\u00e3o de urg\u00eancia.\u201d<\/em><\/p>\n \u00c9 importante notar que ap\u00f3s a averba\u00e7\u00e3o da hipoteca judici\u00e1ria qualquer aliena\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel posterior enseja na presun\u00e7\u00e3o de fraude \u00e0 execu\u00e7\u00e3o. Na hip\u00f3tese de restar comprovado que o adquirente detinha de conhecimento da situa\u00e7\u00e3o de insolv\u00eancia do vendedor implicar\u00e1 a\u00a0inefic\u00e1cia do ato da venda.<\/p>\n Nessa esp\u00e9cie de hipoteca a responsabiliza\u00e7\u00e3o do credor \u00e9 objetiva, isto \u00e9, no caso de reforma ou invalida\u00e7\u00e3o da decis\u00e3o que determinou o pagamento da quantia ao credor, independente de culpa, ir\u00e1 responder por danos em raz\u00e3o da constitui\u00e7\u00e3o da hipoteca.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por: Camila Camargo e Maria Beatriz Gardelli – estagi\u00e1ria A hipoteca judici\u00e1ria corresponde a um direito de garantia sobre o im\u00f3vel do devedor com a finalidade do credor excutir o […]<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-3438","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-boletim-informativo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3438","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3438"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3438\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3439,"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3438\/revisions\/3439"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3438"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3438"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3438"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}