Por: Lu\u00eds Ant\u00f4nio Gon\u00e7alves de Andrade
\nVin\u00edcius Prina Aguida \u2013 Estagi\u00e1rio.<\/p>\n
Seguindo a jurisprud\u00eancia j\u00e1 estabelecida pela Corte, a Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) decidiu no REsp 1941005<\/a> que a taxa de manuten\u00e7\u00e3o de loteamento institu\u00edda por associa\u00e7\u00e3o de moradores ou condom\u00ednios s\u00f3 pode ser cobrada dos novos compradores a partir da aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, n\u00e3o lhes cabendo arcar com os d\u00e9bitos do antigo propriet\u00e1rio.<\/p>\n No caso, uma associa\u00e7\u00e3o de propriet\u00e1rios pedia ao STJ para que os compradores de im\u00f3veis em loteamento tivessem que pagar os valores referentes \u00e0s taxas de manuten\u00e7\u00e3o anteriores \u00e0 compra, por defenderem ser uma obriga\u00e7\u00e3o \u201cpropter rem\u201d, isto \u00e9, uma obriga\u00e7\u00e3o vinculada ao pr\u00f3prio direito de propriedade sobre o bem.<\/p>\n No entanto, a 3\u00aa Turma afastou a alega\u00e7\u00e3o sob o entendimento de que a taxa de manuten\u00e7\u00e3o tem, na verdade, natureza pessoal, e, por isso, n\u00e3o deve ser equiparada \u00e0s despesas condominiais.<\/p>\n O relator, Ministro Villas B\u00f4as Cueva, seguiu o entendimento j\u00e1 firmado pelo STJ, inclusive no julgamento do Tema 882 dos recursos repetitivos, de que as taxas institu\u00eddas por associa\u00e7\u00e3o de moradores ou condom\u00ednios de fato n\u00e3o alcan\u00e7am quem n\u00e3o \u00e9 associado ou n\u00e3o tenha aderido ao ato que instituiu o encargo. Segundo o Ministro, a associa\u00e7\u00e3o interpretou erroneamente o artigo 29 da Lei 6.766\/79<\/a>, entendendo que, ao dizer que aquele que adquirir propriedade loteada \u201csuceder\u00e1 o transmitente em todos os seus direitos e obriga\u00e7\u00f5es\u201d, a Lei quis impor ao comprador a obriga\u00e7\u00e3o de arcar com as taxas de manuten\u00e7\u00e3o n\u00e3o pagas pelo antigo propriet\u00e1rio. Enquanto, na verdade, a lei apenas determina que o adquirente passe a ser o respons\u00e1vel pelas taxas de manuten\u00e7\u00e3o posteriores \u00e0 compra, sucedendo o antigo propriet\u00e1rio.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por: Lu\u00eds Ant\u00f4nio Gon\u00e7alves de Andrade Vin\u00edcius Prina Aguida \u2013 Estagi\u00e1rio. Seguindo a jurisprud\u00eancia j\u00e1 estabelecida pela Corte, a Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) decidiu no REsp […]<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-3270","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-boletim-informativo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3270","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3270"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3270\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3273,"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3270\/revisions\/3273"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3270"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3270"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mluis.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3270"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}